임대주택 분양주택 차이 세 가지 포인트

부동산 지식이 부족했던 나도 처음에 임대주택과 분양주택이 무슨 차이인지도 모르고 혼란스러웠던 적이 있었다.

하지만, 생각보다 어렵지 않은 내용였기에 이번 시간에는 필자가 생각하는 임대주택 분양주택 차이 세 가지를 포인트를 짚어서 쉽게 알려줄 생각이다.

이 글을 통해 임대주택과 분양주택의 차이를 간단하게 이해 할 수 있고, 더 나아가 심화적으로 임대주택이 무엇인지 분양주택이 무엇인지를 알 수 있을 것이다.

임대주택 분양주택 차이

임대주택과 분양주택의 차이를 간단하게 알아보자. 먼저, 임대주택은 쉽게 말하자면 주택을 소유하지 않고 일정한 기간 동안 임차하는 형태를 띄고 있다.

분양주택은 본인이 주택을 직접 구매하여 소유권을 취득하는 형태의 차이가 있다. 용어에서 임대와 분양의 차이가 이렇다는 것만 인지해도 된다.

추가로 임대주택은 임대 기간이 끝나면 거주 할 수 있는 사용권이 소멸되며, 임대료를 지불하는 대신에 초기비용이 상대적으로 분양주택보다 적다는 것이 특징으로 볼 수 있다.

분양주택은 소유한 주택을 팔거나 대출을 받을 수 있는 등의 일명 재산권을 행사 할 수 있다. 초기 비용이 임대주택에 비해 높은 금액을 지불해야하지만, 장기적으로 볼 땐 많은 금전적 이득을 취할 수 있다는 특징이 있다.

임대주택이란?

좀 더 심화적으로 임대주택이 무엇인지 뜻을 한 번 살펴보자. 국가나 민간건설업체 측에서 건설된 건물들을 주민들에게 임대를 해주는 주택을 말한다.

추구하는 이념은 주거안정화를 목적에 두고 있으며, 일정 소득 이하의 무주택가구를 대상으로 임대하는 주택이다. 임대주택은 공공건설임대와 민간건설임대로 분류되고 있다.

분양주택이란?

이어서 분양주택이란 쉽게 요약한다면 판매를 목적으로 개발된 주택이라 생각하면 된다. 임대를 목적으로하는 것과는 다르게 오로지 판매를 추구하기 때문에 이런 세세한 차이가 있다.

좀 더 심화된 내용으로는 일단의 토지를 주택지로서 조성하고 나면, 분할되어 나뉘어진 몇개의 구획에 주택을 건설하면서 토지와 함께 일체로 판매하는 방식이라 보면 된다.

임대주택 분양주택 차이 FAQ